Tracer un plan sans SketchUp : de l'esquisse aux volumes VEKA

Pour chaque dossier PEB, vous calculez à partir de trois chiffres clés qui découlent directement de votre plan :

• Surface de plancher brute : la surface de chaque niveau, mesurée jusqu'à l'extérieur des murs extérieurs, additionnée sur tous les niveaux compris dans le volume protégé.
• Volume protégé : le volume de tous les espaces chauffés ou destinés à l'être, de la cave au grenier, délimité par les surfaces de déperdition.
• Surfaces de déperdition : toute surface par laquelle le volume protégé perd de la chaleur, comme un mur extérieur, un pan de toiture, un plancher sur terre-plein, ou un mur donnant sur un garage ou un débarras non chauffé.

Ces trois chiffres ne se déterminent pas indépendamment : ils découlent tous du même plan, avec les bons niveaux, murs et ouvertures correctement tracés. Une erreur dans votre plan, par exemple un garage mal délimité, se répercute donc sur les trois chiffres.

La méthode classique comporte deux étapes : d'abord vous mesurez sur place au mètre pliant ou au laser et notez tout sur papier ou dans une application de croquis, ensuite vous retracez ces mesures le soir ou le lendemain dans SketchUp. Ce passage prend du temps en soi, mais le vrai problème est que les erreurs ne deviennent visibles qu'au moment du retraçage : un mur oublié, une mesure inversée, un angle qui ne semblait pas tout à fait droit sur place. À ce moment-là, vous n'êtes plus sur place pour vérifier.

Une deuxième perte de temps vient du fait que SketchUp ne sait rien de ce dont VEKA a besoin : vous devez calculer ou exporter vous-même les surfaces et volumes, niveau par niveau, puis les reporter séparément dans le portail VEKA. Un plan tracé directement sur place, avec les bons niveaux et un outil qui calcule automatiquement les volumes, élimine ces deux étapes.

L'outil mur par mur de Plattegrond v2 vous permet de tracer chaque mur en indiquant un point de départ, une direction et une longueur, pendant que vous marchez littéralement dans le logement. Pour la longueur, deux options s'offrent à vous :

• Télémètre laser Bluetooth : connectez un laser (gamme Leica DISTO ou télémètres laser Bluetooth courants d'autres marques, dont Bosch, Stanley et Stabila) et chaque distance mesurée arrive directement dans le bon champ, sans recopie.
• Saisie manuelle : sans laser sous la main, mesurez au mètre pliant ou au mètre ruban et saisissez la longueur vous-même.

Dans les deux cas, le dossier indique ensuite quelle mesure vient du laser et laquelle a été saisie manuellement, pour que vous sachiez d'emblée laquelle vérifier en premier en cas de doute.

Peu de logements ont des angles parfaitement droits, et sur place vous mesurez rarement au millimètre près. Plattegrond v2 compense cela de deux façons.

Redressement automatique

Un angle situé à moins de 45 degrés de l'angle droit le plus proche est automatiquement redressé vers ce multiple de 90°. Un mur que vous tracez légèrement de travers apparaît donc bien droit à l'écran, conformément à la façon dont la plupart des logements sont réellement construits.

Recalcul lors d'une mesure supplémentaire

Si vous mesurez à nouveau un mur déjà tracé, l'application ajuste uniquement les côtés pas encore mesurés : un côté déjà mesuré au laser conserve sa longueur exacte. Les côtés pas encore mesurés héritent automatiquement de l'échelle correcte de l'axe déjà mesuré, pour que votre plan affiche aussitôt des proportions réalistes, même avant d'avoir tout mesuré.

Pour l'alignement des angles et des bords, une tolérance d'accrochage de 400 mm s'applique en plus : si vous tracez un nouveau mur près d'un angle ou d'un bord existant, le tracé s'y accroche automatiquement.

Plattegrond v2 fonctionne avec un ordre fixe de niveaux : cave (K), rez-de-chaussée (GL), étages (V1 à V3) et grenier (Z). Les niveaux attendus pour votre dossier sont déduits automatiquement des données saisies à la création du dossier : le nombre de niveaux, et la présence ou non d'une cave ou d'un grenier.

Vous tracez chaque niveau séparément, avec son propre contour extérieur, ses murs intérieurs et sa hauteur sous plafond. C'est important, car la surface de plancher brute par niveau est additionnée, et un étage à l'emprise plus réduite (par exemple à cause d'une pente de toiture ou d'un retrait de façade) ne peut jamais simplement reprendre la surface du niveau du dessous.

Les erreurs les plus fréquentes lors du tracé d'un plan sont :

• Ne pas délimiter correctement une annexe ou un garage comme volume non protégé, ce qui fausse le calcul des surfaces de déperdition.
• Sauter ou fusionner un niveau, par exemple une mezzanine ou un plafond partiellement abaissé, avec une surface de plancher brute erronée à la clé.
• Ne tracer que le contour extérieur sans les murs intérieurs, ce qui empêche de délimiter correctement les espaces pour la suite du dossier.
• Réécrire manuellement un côté déjà mesuré lors d'une correction, au lieu de laisser le recalcul automatique s'occuper des côtés non mesurés.
• Mal régler l'orientation de la façade principale, ce qui affecte le calcul de l'ensoleillement et des déperditions par façade.

Chacune de ces erreurs reste généralement invisible à l'écran : vous ne la remarquez que lorsque les surfaces ou volumes calculés ne correspondent pas à ce que vous avez constaté sur place.

Si vous disposez d'un plan de construction existant de l'architecte en PDF, vous ne devez plus repartir de zéro. La fonction plan depuis un PDF d'architecte (bêta) reconnaît les murs, portes et fenêtres dans le plan téléchargé et prépare un premier plan par niveau.

Ce plan pré-tracé est un point de départ, pas un résultat final : vous le vérifiez pendant le relevé, corrigez les erreurs de reconnaissance, et mesurez malgré tout les dimensions critiques au laser ou au mètre pliant pour être certain que le plan correspond à l'état réellement construit. Un plan d'architecte montre en effet la conception, pas nécessairement ce qui a finalement été construit. La fonction étant en bêta, cette vérification sur place reste une étape fixe de votre méthode de travail.

Une fois votre plan, vos niveaux et vos ouvertures tracés, l'application calcule automatiquement :

• La surface de plancher brute par niveau et le total.
• Le volume protégé, à partir des hauteurs sous plafond par niveau.
• Les surfaces de déperdition par façade, pan de toiture et plancher, avec l'orientation correcte par façade.

Ces trois chiffres forment la base d'une grande partie de l'encodage VEKA. Vous les retrouvez dans votre dossier, pouvez les vérifier à partir de votre tracé, et les écraser manuellement si nécessaire, par exemple lorsqu'une particularité locale ne peut pas être déduite correctement du plan. Vous gagnez ainsi le calcul sans perdre le contrôle.