Tracer un plan sans SketchUp : de l'esquisse aux volumes VEKA

Pour chaque dossier PEB, vous calculez à partir de trois chiffres clés qui découlent directement de votre plan :

• Surface de plancher brute : la surface de chaque niveau, mesurée jusqu'à l'extérieur des murs extérieurs, additionnée sur tous les niveaux compris dans le volume protégé.
• Volume protégé : le volume de tous les espaces chauffés ou destinés à l'être, de la cave au grenier, délimité par les surfaces de déperdition.
• Surfaces de déperdition : toute surface par laquelle le volume protégé perd de la chaleur, comme un mur extérieur, un pan de toiture, un plancher sur terre-plein, ou un mur donnant sur un garage ou un débarras non chauffé.

Ces trois chiffres ne se déterminent pas indépendamment : ils découlent tous du même plan, avec les bons niveaux, murs et ouvertures correctement tracés. Une erreur dans votre plan, par exemple un garage mal délimité, se répercute donc sur les trois chiffres.

La méthode classique comporte deux étapes : d'abord vous mesurez sur place au mètre pliant ou au laser et notez tout sur papier ou dans une application de croquis, ensuite vous retracez ces mesures le soir ou le lendemain dans SketchUp. Ce passage prend du temps en soi, mais le vrai problème est que les erreurs ne deviennent visibles qu'au moment du retraçage : un mur oublié, une mesure inversée, un angle qui ne semblait pas tout à fait droit sur place. À ce moment-là, vous n'êtes plus sur place pour vérifier.

Une deuxième perte de temps vient du fait que SketchUp ne sait rien de ce dont VEKA a besoin : vous devez calculer ou exporter vous-même les surfaces et volumes, niveau par niveau, puis les reporter séparément dans le portail VEKA. Un plan tracé directement sur place, avec les bons niveaux, élimine l'étape de retraçage et le risque d'erreurs que vous ne remarquez qu'après coup.

L'outil mur par mur de Plattegrond v2 vous permet de tracer chaque mur en indiquant un point de départ, une direction et une longueur, pendant que vous marchez littéralement dans le logement. Pour la longueur, deux options s'offrent à vous :

• Télémètre laser Bluetooth : sur ordinateur et Android, connectez un télémètre Leica DISTO ou Bosch GLM/PLR en Bluetooth et chaque distance mesurée arrive directement dans le bon champ. Sur iPad, seul un Leica DISTO en mode clavier fonctionne pour l'instant et saisit la mesure dans le champ ; les télémètres Bosch n'y fonctionnent pas encore, car Safari sur iPad n'accorde pas d'accès Bluetooth aux applications web.
• Saisie manuelle : sans laser sous la main, mesurez au mètre pliant ou au mètre ruban et saisissez la longueur vous-même.

Dans les deux cas, le dossier indique ensuite quelle mesure vient du laser et laquelle a été saisie manuellement, pour que vous sachiez d'emblée laquelle vérifier en premier en cas de doute.

Peu de logements ont des angles parfaitement droits, et sur place on mesure rarement au millimètre. Plattegrond v2 fait en sorte que votre dessin n'en souffre pas : les angles presque droits sont redressés à l'écran, et une mesure supplémentaire sur un mur ajuste le reste du plan, sans déplacer un côté déjà mesuré.

Résultat : un plan avec des proportions réalistes, même avant que tout soit mesuré.

Vous dessinez chaque niveau séparément, de la cave au grenier, avec son propre contour extérieur, ses murs intérieurs et sa hauteur sous plafond. Les niveaux attendus par votre dossier découlent des données saisies à la création du dossier.

C'est important, car la surface brute au sol de chaque niveau est additionnée, et un étage à emprise réduite (par exemple à cause d'une pente de toit ou d'une façade en retrait) ne doit jamais reprendre simplement la surface du niveau inférieur.

Les erreurs les plus fréquentes lors du tracé d'un plan sont :

• Ne pas délimiter correctement une annexe ou un garage comme volume non protégé, ce qui fausse le calcul des surfaces de déperdition.
• Sauter ou fusionner un niveau, par exemple une mezzanine ou un plafond partiellement abaissé, avec une surface de plancher brute erronée à la clé.
• Ne tracer que le contour extérieur sans les murs intérieurs, ce qui empêche de délimiter correctement les espaces pour la suite du dossier.
• Mal régler l'orientation de la façade principale, ce qui affecte le calcul de l'ensoleillement et des déperditions par façade.

Chacune de ces erreurs reste généralement invisible à l'écran : vous ne la remarquez que lorsque les surfaces ou volumes calculés ne correspondent pas à ce que vous avez constaté sur place.

Si vous disposez d'un plan de construction existant de l'architecte en PDF, vous ne devez plus repartir de zéro. La fonction plan depuis un PDF d'architecte (bêta) reconnaît les murs, portes et fenêtres dans le plan téléchargé et prépare un premier plan par niveau.

Ce plan pré-tracé est un point de départ, pas un résultat final : vous le vérifiez pendant le relevé, corrigez les erreurs de reconnaissance, et mesurez malgré tout les dimensions critiques au laser ou au mètre pliant pour être certain que le plan correspond à l'état réellement construit. Un plan d'architecte montre en effet la conception, pas nécessairement ce qui a finalement été construit. La fonction étant en bêta, cette vérification sur place reste une étape fixe de votre méthode de travail.

Vous tracez le plan sur votre iPad avec les bonnes mesures, niveaux et hauteurs sous plafond par étage. Ces données sont immédiatement prêtes dans votre dossier : l'application calcule automatiquement la surface de plancher brute par niveau et le total à partir de votre tracé.

Déduire automatiquement le volume protégé et les surfaces de déperdition à partir du même tracé, sans SketchUp, est encore en version bêta. En attendant que cette fonction soit complète, vous contrôlez et complétez vous-même ces deux valeurs avant de les encoder dans VEKA, par exemple à partir de votre propre calcul.