IP2025 est le plus gros changement de la méthodologie PEB des 10 dernières années. La documentation photo incomplète ou de mauvaise qualité est depuis juillet 2025 la raison n°1 des retours VEKA pour correction.
La solution : travailler systématiquement sur place avec une checklist fixe, une app qui demande la bonne photo par champ, et des métadonnées (GPS, timestamp) automatiquement dans le nom de fichier. Ci-dessous par catégorie : nombre minimum, exigences concrètes et une instruction pratique utilisable sur site.
Les 8 catégories photo obligatoires
Façades
Minimum : chaque façade + angles entre deux façades.
- Une photo pleine par façade, de face (pas de perspective oblique)
- Façade entière visible du sol au toit (pour maison mitoyenne : façades voisines partiellement visibles)
- Annexe ou années de construction différentes : photos séparées par section
- Façade d'angle : minimum une photo où les deux parties sont visibles
Toiture et isolation
Minimum : combles avec isolation visible, charpente, surface du toit.
- Isolation visible : épaisseur mesurable (mètre ou règle à côté) + étiquette marque si présente
- Charpente : poutres, fermes, sous-toiture visibles
- Toit en pente : photo de dessous (voliges + sous-toiture)
- Toit plat : photo de dessus + revêtement
- Combles inaccessibles : mentionner clairement + photo de la trappe
Plancher et cave/vide sanitaire
Minimum : si cave/vide sanitaire accessible : plancher vu d'en-dessous + isolation éventuelle.
- Cave : photo du plafond (= plancher de l'étage au-dessus) + isolation
- Vide sanitaire : photo du dessous du rez-de-chaussée + épaisseur isolation
- Dalle sur terre-plein : photo de la jonction sol-mur avec isolation visible
- Inaccessible : mention explicite dans le dossier
Types de fenêtres et portes
Minimum : une photo par type de fenêtre unique (profil + type de vitrage).
- Par type : photo de loin (fenêtre entière) + détail (profil + coin du vitrage)
- Double vitrage isolant : étiquette d'angle de vitrage (valeur U inscrite)
- Matériaux différents (PVC / bois / alu) : photos séparées
- Porte d'entrée : photo séparée + détail (si distinct)
Installation de chauffage
Minimum : chaudière en entier + plaque signalétique lisible + thermostat.
- Chaudière complète : marque et modèle clairement visibles
- Plaque signalétique : numéro de série + puissance (kW) lisibles
- Pompe à chaleur : unité extérieure + intérieure + plaques signalétiques
- Thermostat : photo + type (horloge/smart/standard)
- Stockage combustible (si présent) : photo cuve mazout ou raccordement gaz
Système de ventilation
Minimum : unité + type (A/B/C/D) + filtres.
- Unité : plaque signalétique + marque + modèle
- Type : A (naturelle), B (insufflation), C (extraction), D (double flux avec récup)
- Système D : unité récup + état filtres
- Bouches pulsion/extraction : minimum 1 photo dans une pièce 'clé' (cuisine, salle de bains, chambre)
Eau chaude sanitaire
Minimum : appareil ECS + plaque signalétique + capacité.
- Boiler (gaz/électrique) : photo pleine + plaque (puissance + capacité en litres)
- Boiler thermodynamique : valeur COP sur plaque lisible
- Chaudière combi : fonction combi + capacité ECS
- Chauffe-eau solaire : panneaux + ballon de stockage + circulateur
Énergies renouvelables
Minimum : panneaux solaires + onduleurs + compteurs.
- Panneaux : photo pleine de chaque pan de toit avec panneaux + nombre dénombrable
- Plaque sur un panneau : puissance Wc lisible
- Onduleur : photo de plaque signalétique + modèle
- Compteur de production ou port P1 : relevé récent visible
- Pompe à chaleur : voir catégorie 5
Conseils workflow qui économisent 20 min par dossier
- Utilisez une app qui demande la bonne photo par champ — plus besoin de trier après. La photo arrive directement dans le bon dossier.
- Travaillez avec un modèle des 8 catégories que vous cochez à chaque mesure.
- Métadonnées automatiques (GPS + timestamp + dossier dans le nom de fichier) évitent la confusion entre dossiers d'une même journée.
- Noms de fichiers par catégorie IP2025 (ex.
facade-avant.jpg,chaudiere-plaque.jpg) accélèrent VEKA. - Gardez 1-2 photos 'extra' (vue de la rue, p.ex.) pour reconstruire le dossier plus tard.
- Luminosité : flash en cave, combles, tableau. Photos mal éclairées refusées par VEKA.