Wat heeft VEKA precies nodig van je grondplan?
Voor elk EPC-dossier reken je met drie kerngetallen die rechtstreeks uit je grondplan volgen:
- Bruto vloeroppervlakte: de oppervlakte van elke bouwlaag, gemeten tot de buitenkant van de buitenmuren, opgeteld over alle bouwlagen binnen het beschermd volume.
- Beschermd volume: het volume van alle ruimtes die verwarmd worden of daarvoor bedoeld zijn, van kelder tot zolder, afgebakend door de verliesoppervlakten.
- Verliesoppervlakten: elke oppervlakte waarlangs het beschermd volume warmte verliest, zoals een buitenmuur, een dakvlak, een vloer op volle grond, of een muur naar een onverwarmde garage of berging.
Deze drie getallen bepaal je niet los van elkaar: ze volgen allemaal uit hetzelfde grondplan, met de juiste bouwlagen, wanden en openingen correct ingetekend. Een fout in je grondplan, bijvoorbeeld een verkeerd afgebakende garage, plant zich dus door in alle drie de getallen.
Waarom kost overtekenen in SketchUp zoveel tijd?
De klassieke werkwijze bestaat uit twee stappen: eerst meet je op locatie met een duimstok of laser en noteer je alles op papier of in een schets-app, daarna teken je die metingen 's avonds of de volgende dag over in SketchUp. Die overstap kost op zichzelf al tijd, maar het echte probleem is dat fouten pas zichtbaar worden bij het overtekenen: een vergeten muur, een verwisselde maat, een hoek die op locatie net niet haaks aanvoelde. Op dat moment ben je niet meer ter plaatse om het na te meten.
Een tweede tijdvreter is dat SketchUp geen weet heeft van wat VEKA nodig heeft: je moet zelf handmatig oppervlaktes en volumes berekenen of exporteren, per bouwlaag, en die apart overzetten naar het VEKA-portaal. Een grondplan dat je rechtstreeks op locatie tekent, met de juiste bouwlagen, elimineert de overtekenstap en de kans op fouten die je pas achteraf opmerkt.
Hoe meet je correct op locatie: wandketting en laser?
De wandketting-tool in Plattegrond v2 laat je elke wand tekenen door een startpunt, een richting en een lengte in te geven, terwijl je letterlijk rondloopt in de woning. Voor de lengte heb je twee opties:
- Bluetooth-laser: op laptop en Android koppel je een Leica DISTO- of Bosch GLM/PLR-laser via Bluetooth en komt elke gemeten afstand rechtstreeks in het juiste veld terecht. Op iPad werkt voorlopig enkel een Leica DISTO in toetsenbordmodus, die de meting in het veld typt; Bosch-lasers werken daar nog niet, omdat Safari op iPad geen Bluetooth-toegang geeft aan webapps.
- Manuele invoer: heb je geen laser bij de hand, dan meet je met een duimstok of rolmeter en typ je de lengte zelf in.
In beide gevallen zie je in het dossier achteraf welke maat van de laser komt en welke manueel is ingevoerd, zodat je bij twijfel meteen weet welke waarde je het eerst controleert.
Wat als muren niet haaks staan?
Weinig woningen hebben perfect haakse hoeken, en op locatie meet je zelden tot op de millimeter nauwkeurig. Plattegrond v2 zorgt dat je tekening daar geen last van heeft: bijna haakse hoeken staan recht op het scherm, en een extra meting op een wand past de rest van het plan mee aan, zonder dat een eerder gemeten zijde verschuift.
Het resultaat is een grondplan met realistische verhoudingen, ook voor je alles gemeten hebt.
Hoe deel je bouwlagen correct in?
Je tekent elke bouwlaag apart, van kelder tot zolder, met een eigen buitenomtrek, binnenwanden en plafondhoogte. Welke bouwlagen je dossier verwacht, volgt uit de gegevens die je bij het aanmaken van het dossier invulde.
Dat is belangrijk, want de bruto vloeroppervlakte per bouwlaag wordt opgeteld, en een verdieping met een kleinere voetafdruk (bijvoorbeeld door een dakschuinte of een terugspringende gevel) mag nooit zomaar de oppervlakte van de bouwlaag eronder overnemen.
Welke fouten maken energiedeskundigen het vaakst bij grondplannen?
De meest voorkomende fouten bij het intekenen van een grondplan zijn:
- Een aanbouw of garage niet correct afbakenen als niet-beschermd volume, waardoor de verliesoppervlakten fout berekend worden.
- Een bouwlaag overslaan of samenvoegen, bijvoorbeeld een tussenverdieping of een deels verlaagd plafond, met een verkeerde bruto vloeroppervlakte tot gevolg.
- Enkel de buitenomtrek tekenen zonder binnenwanden, waardoor ruimtes niet correct worden afgebakend voor de rest van het dossier.
- De voorgevel-oriëntatie fout instellen, wat de berekening van bezonning en warmteverlies per gevel beïnvloedt.
Elk van deze fouten is op het scherm zelf meestal onzichtbaar: je merkt ze pas als de berekende oppervlaktes of volumes niet kloppen met wat je op locatie hebt gezien.
Hoe werkt grondplan uit een architecten-PDF (bèta)?
Heb je een bestaand bouwplan van de architect als PDF, dan hoef je niet meer vanaf nul te beginnen. De functie grondplan uit een architecten-PDF (bèta) herkent wanden, deuren en ramen in het geüploade plan en zet er per bouwlaag een eerste grondplan voor klaar.
Dat voorgetekende plan is een startpunt, geen eindresultaat: je loopt het tijdens de opmeting na, corrigeert waar de herkenning misgaat, en meet de kritieke afmetingen alsnog met de laser of duimstok om zeker te zijn dat het plan overeenkomt met de werkelijk gebouwde toestand. Een architectenplan toont immers het ontwerp, niet noodzakelijk wat uiteindelijk gebouwd is. Omdat de functie in bèta zit, blijft deze controle op locatie een vast onderdeel van je werkwijze.
Van tekening naar VEKA-volumes: wat staat automatisch klaar in je dossier?
Je tekent het grondplan op je iPad met de juiste maten, bouwlagen en plafondhoogtes per verdieping. Die gegevens staan meteen klaar in je dossier: de bruto vloeroppervlakte per bouwlaag en het totaal berekent de app automatisch uit je tekening.
Het beschermd volume en de verliesoppervlakten automatisch afleiden uit dezelfde tekening, zonder SketchUp, is nog in bètaversie. Tot die functie volledig werkt, controleer en vul je deze twee waarden zelf aan voor je ze in VEKA invoert, bijvoorbeeld op basis van je eigen berekening.